Quanto custa a reforma de uma sala comercial?

Quanto custa a reforma de uma sala comercial?

Custos para reformar uma sala comercial

Como mencionado acima - a resposta a esta pergunta vai depender dos detalhes acerca da reforma que você deseja realizar - indo desde simples adaptações para maior acessibilidade ou necessitando ser realizada a alteração da parte elétrica e hidráulica.

Portanto, devido a essas grandes variações mostramos preços aproximados para diferentes trabalhos de reforma - de forma que você possa ter uma ideia mais aproximada para realizar sua reforma sem medo.

Valor aproximado de uma reforma geral na sua sala comercial

Reforma geral é aquela que visa dar aquela repaginada bacana num ambiente - alterando aspectos como:

• revestimentos;
• pintura;
• redistribuição de espaço;
• aparência.
  
  

Uma reforma assim custa em média R$1.500,00 por m². Portanto, para uma reforma geral em um imóvel de 100 m², o preço total gira aproximadamente entre R$150.000,00.

Mas lembre-se que para reformar uma sala comercial o pontapé inicial é conseguir a autorização para fazer essas alterações.

Valor da mão de obra de um pedreiro para reformar sua sala comercial

Esses profissionais costumam realizar a cobrança dos serviços por hora ou por diária - essa dinâmica varia de acordo com cada pedreiro - mas no caso da cobrança por hora, a média de valores gira entre R$45 e R$55.



Qual o valor de um projeto de reforma?

O preço do m² de um projeto de reforma atualmente está custando entre R$120 e R$150, mas há alguns diferenciais que definirão o preço exato do m² e estes são:
 

• dificuldade e complexidade das mudanças que serão realizadas;
• se serão necessárias alterações estruturais;
• o tamanho total do local a ser reformado;
• quantidade de itens a serem inseridos.

Como calcular o valor da sua reforma

A primeira dica é anotar, anotar absolutamente tudo. E com base nessas anotações você conseguirá ter uma ideia mais clara sobre os gastos.

Pode parecer bobagem, mas é necessário colocar absolutamente tudo no papel - iniciando com o que você deseja reformar, suas  ideias para o ambiente a ser reformado e materiais que se estima serem comprados para este fim.

Entre os principais que você deve ter atenção são:

• Custo de mão de obra;
• Possíveis imprevistos; 
• Estimativa de materiais.

Estimativa de valores para reforma de sala comercial

Confira abaixo algumas estimativas de valores de acordo com o serviço ou o material utilizado.

Divisórias e revestimentos:

O material mais comumente utilizado para reformas comerciais é a placa de gesso e esta pode custar entre R$ 70 e R$ 80 o m².



Acabamentos:

Nas paredes sempre é necessária uma camada de tinta e esta terá seu valor alterado dependendo do tipo, que pode aumentar ou diminuir o preço final.
 

No mercado há disponível a tinta têmpera - geralmente a mais barata e a tinta plástica - que é um pouco mais cara.

Outros serviços de acabamento que podem ser feitos em reformas de salas comerciais podem ser:

• colocação de pisos e azulejos nos banheiros;
• instalação de tetos de gesso.
  
  

Com todos esses serviços acima o preço final pode girar entre R$ 7.000 e R$ 10.000.

Carpintaria:

Inclui o valor unitário de cada porta que será necessária  - entre R$ 200 os modelos mais simples e chegando até R$ 1.000 em modelos mais dispendiosos - tudo vai depender do material e do tipo de porta escolhido.

Encanamento:

Aqui o valor vai variar de acordo com o tipo de negócio instalado na sua sala comercial.

Se sua loja usa encanamento apenas para os banheiros, o orçamento varia entre R$ 1.000 e R$ 2.000, mas se sua sala comercial que será reformada é da área de saúde, clínica, hospital ou similares, esse preço provavelmente aumentará significativamente - isso porque o uso do encanamento terá que ser de maior porte e atendendo às especificidades higiênicas exigidas.

Instalação elétrica:

Dependerá dos pontos de luz e do total de metros quadrados da sala comercial. 

De forma geral, os preços médios de reformas na parte elétrica de uma sala comercial variam de R $3.000 a R $5.000.

Ventilação e ar condicionado:

Como as salas comerciais de maneira geral possuem opções reduzidas para ventilação natural, faz-se necessário a instalação de sistemas de ar condicionado. 

O valor desses sistemas pode variar entre R $2.800 e R $5.000, aproximadamente.

Instalações de segurança:

São as instalações de:

• incêndio;
• luzes de emergência;
• sinais explicativos; 
• entre outros.
  
  

E para esse tipo de instalação o valor gira de R$ 430 a R$ 2.000.

Dicas para economizar na reforma da sua sala comercial

E agora para fechar com chave de ouro, aqui estão algumas dicas para economizar na reforma do seu espaço comercial. São simples e bem efetivas! Confira:

• Priorize reformar ou modificar elementos com maior impacto visual - por exemplo, a fachada do seu negócio.
  
• Para melhorar a fachada, há várias opções de modificações simples e baratas: pintura, reparos de fissuras, mudanças nas janelas, instalação de um toldo com a logomarca etc.
  
• No interior - se precisar pintar, aproveite para personalizar suas instalações.
  
• Iluminação é bem efetiva e muda muito a questão visual - melhora os contrastes, destaca detalhes e direciona a atenção do cliente para seus produtos.
  
• Busque efetuar uma reforma focada em melhorar a eficiência elétrica - pois a longo prazo, o custo da conta de energia vai diminuir.
  
• Cobrir as paredes com placas de gesso e optar por instalar tetos falsos é uma solução bacana e econômica.

Lembre-se que reforma é uma coisa séria, então busque contratar uma empresa consolidada no mercado e que tenha experiência em salas comerciais. Com uma empresa confiável e as dicas desse texto com certeza você vai economizar na reforma sem perder a qualidade.