O que é Retrofit? Entenda como funciona essa tendência

O que é Retrofit

Retrofit é uma intervenção realizada em edificações que têm como objetivo melhorar um ou diversos aspectos do imóvel, mas sem modificar suas características originais. É por essa razão que o retrofit é indicado principalmente para patrimônios históricos, prédios tombados e antigos.

Esse processo pode ser usado para fazer diversas mudanças nos prédios, como atualizações em redes hidráulicas, elétricas, correção de fachadas, estruturas e melhoria de equipamentos.

O retrofit também costuma ser utilizado para fazer com que as edificações antigas sejam mais acessíveis e seguras, já que atualmente existem tecnologias que conseguem melhorar facilmente essas características nos imóveis.

Independentemente de quais mudanças são realizadas pelo retrofit em uma edificação, esse processo aumenta a vida útil do imóvel e o torna mais seguro. Se você usa o retrofit para atualizar a rede elétrica de um prédio, por exemplo, aumenta a durabilidade da construção e diminui as chances de haver acidentes.

As atualizações também podem deixar uma edificação mais bonita, como as correções de fachadas, e mais confortáveis. Quando a rede elétrica, hidráulica ou a temperatura no interior dos ambientes são aprimoradas, por exemplo, o imóvel passa a ser mais confortável para seus visitantes e moradores.

É importante ressaltar que para fazer retrofit em uma construção é preciso contratar uma mão de obra especializada, que saiba como fazer as mudanças sem eliminar as características fundamentais do local.

Retrofit x reforma

O retrofit é diferente de uma reforma, porque ele tem que manter as características originais da obra enquanto um projeto de reforma não precisa fazer isso. Sendo assim, as etapas dessas atividades e os cuidados durante a realização dos projetos também são distintos.

Em um serviço de retrofit, primeiro os profissionais precisam avaliar quais intervenções e manutenções serão feitas na edificação. Eles devem analisar ainda se equipamentos novos serão instalados e se ficarão em evidência ou se ficarão escondidos para não afetarem o visual do prédio.

Em seguida, os profissionais devem estudar com muito cuidado a construção para saber quais particularidades precisam ser mantidas no imóvel e como fazer as alterações necessárias sem danificá-las.

Já em uma reforma, como nem sempre é necessário manter características originais do imóvel, não é preciso fazer esse estudo profundo das particularidades da obra ou decidir como as peças atuais serão escondidas.

Além disso, um projeto de retrofit geralmente tem um valor mais alto que o de uma reforma, já que necessita de mão de obra especializada.

Por que escolher o Retrofit

Agora que você sabe o que é retrofit e como ele funciona, confira as 5 principais vantagens de escolher esse processo para a manutenção e atualização de prédios antigos:

Atualiza o imóvel

Um dos maiores benefícios de fazer um retrofit em um prédio antigo é modernizar os seus sistemas. Essa atualização nos sistemas pode melhorar, por exemplo, a iluminação, temperatura e o conforto acústico nos ambientes da construção.

Em alguns casos, a modernização das obras também é feita para que elas atendam às normas vigentes. Independente do motivo, o retrofit aumenta a vida útil do imóvel e o deixa mais confortável para seus moradores ou visitantes.

Como muitas peças e equipamentos da edificação são trocados por exemplares mais novos no retrofit, os custos com manutenção ainda diminuem. Quando as modernizações incluem mudanças na rede hidráulica ou elétrica, os valores das contas de energia e água também costumam ser reduzidos após a finalização do projeto. 

Pode incentivar a sustentabilidade

Projetos de retrofit que exigem a atualização de peças e equipamentos de imóveis bem antigos são ótimas oportunidades de tornar esses prédios mais sustentáveis.

Os profissionais podem trocar os artigos por itens tecnológicos que causam um impacto menor no meio ambiente e que são renováveis. Dessa maneira, é possível ajudar na preservação do planeta.

E a própria execução de um projeto de retrofit normalmente gera menos entulho e usa menos matéria-prima, como o cimento, que uma obra feita do zero. Então, ele também é benéfico para o meio ambiente.

Torna o local mais seguro

Atualizar e corrigir problemas de patrimônios históricos e prédios antigos é muito importante para evitar vários tipos de acidentes com moradores, visitantes e até pedestres.

Revestimentos que estão se soltando de fachadas, por exemplo, podem provocar graves acidentes com pessoas que estão passando pela calçada da edificação. Já problemas elétricos ou hidráulicos podem causar vazamentos e até explosões.

Por isso, fazer o retrofit faz com que a edificação se torne mais segura para todos na cidade.

Valoriza o imóvel

Como foi dito, o retrofit aumenta a vida útil do imóvel, permite que ele seja mais sustentável, aconchegante e seguro para todos. Consequentemente, ele se torna mais atrativo e o seu valor de mercado aumenta bastante.

Então, mesmo tendo um preço inicial mais elevado que uma reforma comum, o retrofit costuma ter um custo-benefício maior em prédios antigos.

Revitaliza centros urbanos

Grandes centros urbanos antigos costumam ficar abandonados conforme outras áreas da cidade vão se tornando populares e mais atrativas. 

Porém, revitalizar os centros de grandes municípios é muito importante para manter a memória do local viva e para melhorar a qualidade de vida dos habitantes.

O retrofit é capaz de ajudar na revitalização dos centros urbanos, porque ele torna o local mais atraente visualmente, confortável e seguro. Sendo assim, os habitantes veem o lugar como uma boa opção para morar, ter empresas ou passear.

Depois de entender o que é retrofit e como essa tendência funciona, você acredita que ela é ideal para seu projeto? Analise bem as características e vantagens dessa opção para se decidir!



E, agora que você conhece bem o retrofit, aproveite também para entender tudo sobre a tecnologia BIM!