Veja como é realizada a pintura de fachada nos edifícios

Se você quer manter um edifício em boas condições estruturais e aparentes, certamente terá que contar com a pintura de fachada.

Como você talvez saiba, a pintura predial não é algo que é feito apenas uma vez, pois de tempos em tempos existe a necessidade da realização de manutenções em seus diversos setores.

A pintura de fachada é muito necessária e ganha destaque porque trata da parte externa do edifício.

Ou seja, o que está em jogo é a primeira impressão, o que acaba sendo decisivo para a valorização do local.

Com isso, é fundamental conhecer detalhadamente como funciona o processo que leva a uma pintura eficiente das fachadas.

E nesse artigo falaremos exatamente sobre isso!

Vamos lá!

A importância da pintura de fachada

Investir na pintura de fachada é fundamental para a preservação da estrutura predial.

As fachadas são todas as faces exteriores de um edifício: a frente, os lados e o fundo.

Quando é feita a pintura na fachada, a estética e a conservação do prédio são mantidos com a utilização desse acabamento.

A pintura contribui na redução do aparecimento de fissuras, infiltrações ou algum tipo de dano no edifício, que podem surgir ao longo do tempo devido às mudanças climáticas que ocorrem a todo momento.

Assim, a segurança também é restabelecida e a estética do edifício é melhorada, valorizando totalmente o edifício.

Dessa forma, a pintura de fachada não se limita a uma simples aplicação de tinta, pois seu foco é reviver as paredes desgastadas, realçar os detalhes arquitetônicos, e conservar o edifício em sua melhor forma.

Mas quando a pintura é necessária? 

Veja a seguir!

Quando é necessária a pintura de fachada predial

Edifícios residenciais e comerciais, indústrias e empresas são os lugares onde é mais solicitado a manutenção de pintura de fachada, que devem ser recebidas de maneira periódica.

Quando usados materiais eficientes pelos profissionais, a tendência é que os intervalos entre as manutenções sejam maiores.

Se feita de forma precisa, a pintura pode ter maior durabilidade e oferece uma melhor fixação das tintas, garantindo a cobertura da fachada.

Por isso, uma atenção especial precisa ser dada durante todo o planejamento para a pintura.

O que antecede a pintura de fachada?

Antes de mais nada, a pintura de fachada deve ser realizada com os parâmetros pré definidos no planejamento entre o proprietário e o prestador de serviços.

Alguns desses parâmetros são:

● Tratamento da superfície;

● O tipo de tinta que será utilizada;

● As ferramentas necessárias;

● Programação para a aplicação da pintura;

● Quantia necessária de demãos;

● Acabamento da fachada.

Para evitar gastos extras em um futuro próximo é importante saber tudo que compõe a revitalização predial, como a textura acrílica, necessidade de trocar pastilhas e revestimento cerâmico.

De fato, manter a atenção em cada um desses pontos contribui para o desempenho eficiente da manutenção, deixando o proprietário mais seguro.

Aliás, durante a pintura, é importante que alguma pessoa da parte do proprietário acompanhe se tudo que está sendo feito conforme o combinado no planejamento entre ambas as partes.

A lavagem feita antes da pintura 

Antes da pintura, é recomendado que a lavagem da fachada predial seja feita com o hidrojateamento, porque ao longo do tempo, o edifício sempre acumula sujeiras que precisam ser removidas.

Com a lavagem fica mais fácil a identificação de fissuras, bolhas ou qualquer outro desses problemas que devem ser reparados antes da pintura.

Mas, se imperfeições forem vistas antes da lavagem do edifício, as correções devem ser feitas primeiramente para evitar a entrada de água em seu interior.

Por outro lado, quando vistas após a lavagem, as anomalias devem ser corrigidas posteriormente.

Além disso, havendo textura acrílica com necessidade de reparo na fachada, ela deve ser protegida com plásticos, removida com o auxílio das ferramentas adequadas e substituída pela aplicação de uma nova textura.

O mais importante é que todas as irregularidades da fachada sejam removidas, para não comprometer o desempenho da pintura.

Impermeabilização da fachada 

Quando já existem infiltrações de água no interior do edifício, fazer a impermeabilização da fachada é uma ótima alternativa.

Contudo, uma avaliação deve ser feita levando em consideração alguns pontos, sendo três deles os seguintes:

● Condições do esboço diante dos possíveis danos sofridos pelo edifício; 

● Definição da resistência da argamassa;

● Decisão de como a remoção da pintura e aplicação da impermeabilização será feita.

Quais tintas podem ser utilizadas?

As tintas disponíveis para a pintura de fachada estão em acrílico, silicato e silicone.

Cada uma dessas possui seu diferencial e deve ser escolhida cuidadosamente, porque entre elas definem o acabamento, cores e valor da pintura.

O  ideal é que a prioridade seja o uso de tintas premiums, seja qual for a escolha da marca, para a tinta não ser um fator que comprometa o resultado esperado.

Conclusão

Por fim, a pintura de fachada deve estar no planejamento de qualquer edifício, pois sua condição se deteriora ao decorrer dos anos, exigindo a manutenção.

Tendo todo o cuidado necessário, não apenas a boa primeira impressão do edifício é restaurada, como também a sua estrutura e segurança são restabelecidas.

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